Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) hat eine vierteljährliche Dividende von 1,47 $ pro Aktie beschlossen. Die Auszahlung erfolgt am 31. Juli 2024 an eingetragene Aktionäre zum Stichtag 15. Juli 2024. Dies markiert die 122. aufeinanderfolgende vierteljährliche Dividende des Unternehmens.
Finanzkennzahlen und Unternehmensperformance
Zum 20. Mai 2024 betrug die Marktkapitalisierung von MAA 15,99 Mrd. $, während der Unternehmenswert (Enterprise Value) bei 20,56 Mrd. $ lag. Die Aktie wird mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis (P/E Ratio) von 28,69 gehandelt. Das Forward P/E beträgt 32,68. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (P/S Ratio) liegt bei 7,39 und das Kurs-Buchwert-Verhältnis (P/B Ratio) bei 2,62. Der Unternehmenswert im Verhältnis zum Umsatz (EV/Revenue) beträgt 9,50, und der EV/EBITDA liegt bei 15,79.
Jahresdividende und Rendite
MAA zahlt eine jährliche Dividende von 5,88 $ pro Aktie, was einer Dividendenrendite von 4,30 % entspricht. Die Dividendenrendite der letzten 12 Monate betrug 4,14 %, während der 5-Jahres-Durchschnitt bei 3,08 % liegt. Der Ausschüttungsquote (Payout Ratio) liegt bei 118,87 %, was darauf hindeutet, dass das Unternehmen einen Großteil seiner Gewinne als Dividenden ausschüttet.
Quartalsergebnisse und Bilanz
Im ersten Quartal 2024 erzielte MAA einen Umsatz von 543,622 Mio. $, was einer Steigerung von 2,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das Betriebsergebnis (Operating Income) lag bei 148,923 Mio. $, ein Anstieg von 6,3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal. Der Nettogewinn betrug 142,827 Mio. $, was eine Steigerung von 5,8 % darstellt.
Die Earnings Per Share (EPS) stiegen von 1,16 $ im ersten Quartal 2023 auf 1,22 $ im gleichen Zeitraum 2024. Der operative Cashflow sank jedoch um 8,3 % auf 200,257 Mio. $. Zum 31. März 2024 verfügte MAA über liquide Mittel und Investitionen in Höhe von 68,076 Mio. $, verglichen mit 156,017 Mio. $ Ende 2023.
Bilanzpositionen
Zum 31. März 2024 hatte MAA Gesamtvermögenswerte von 11,471 Mrd. $, Gesamtverbindlichkeiten von 5,194 Mrd. $ und ein Eigenkapital von 6,257 Mrd. $. Dies zeigt eine stabile finanzielle Position und die Fähigkeit, zukünftiges Wachstum zu finanzieren.
Unternehmensstrategie und Ausblick
MAA ist ein selbstverwalteter Real Estate Investment Trust (REIT) und Mitglied des S&P 500. Das Unternehmen besitzt und verwaltet Apartmentgemeinschaften hauptsächlich im Südosten, Südwesten und Mittelatlantik der USA. MAA strebt an, ein diversifiziertes Portfolio mit verschiedenen Märkten, Produkttypen und Preispunkten zu halten.
Die Unternehmensstrategie konzentriert sich auf die Fortsetzung der Entwicklungsaktivitäten und die Sanierung bestehender Immobilien. Trotz der Herausforderungen durch steigende Zinssätze und Inflation bleibt die Nachfrage nach Wohnungen in den MAA-Märkten robust. Das Unternehmen plant, seine Wachstumsstrategie fortzusetzen und starke, zyklusübergreifende Investitionsergebnisse zu liefern.
Unternehmensgeschichte und Meilensteine
MAA wurde vor über 30 Jahren gegründet und hat seitdem 122 aufeinanderfolgende vierteljährliche Dividenden ausgeschüttet, ohne eine einzige Kürzung oder Aussetzung. Das Unternehmen hat sich als einer der größten börsennotierten Wohnungsanbieter in den USA etabliert und ist für seine stabile Dividendenpolitik bekannt.
Schlussfolgerung
MAA zeigt ein solides finanzielles Wachstum mit stabilen Erträgen und einer robusten Dividendenpolitik. Trotz makroökonomischer Herausforderungen bleibt das Unternehmen gut positioniert, um seinen Aktionären weiterhin attraktive Renditen zu bieten. Mit einer starken Bilanz und einer klaren Wachstumsstrategie ist MAA gut aufgestellt, um in den kommenden Jahren weiterhin erfolgreich zu sein.
- Dividende
- Chart
Quelle: investor relations, sec, finance yahoo, bloomberg u.a.