NNN REIT, Inc., ein führender Immobilieninvestmentfonds (REIT) (NYSE: NNN), hat seine Quartalsdividende auf 0,565 USD pro Aktie festgelegt, die am 15. Mai 2024 an registrierte Aktionäre mit Stichtag zum 30. April ausgezahlt wird. Diese Ankündigung bestätigt die Fortführung der bisherigen Dividendenpolitik. Die Aktie des Unternehmens, gelistet an der New Yorker Börse unter dem Symbol NNN, zeigt eine Vorwärtsrendite von 5,54 Prozent.
Mit einem Marktwert von 7,46 Milliarden USD und einem Unternehmenswert von 11,82 Milliarden USD steht NNN REIT für eine robuste finanzielle Position. Das Unternehmen verzeichnet ein Kurs-Gewinn-Verhältnis (P/E) von 18,89 und ein Kurs-Buchwert-Verhältnis von 1,79. Im Jahr 2023 erzielte NNN einen Umsatz von 828,111 Millionen USD und einen Reingewinn von 392,340 Millionen USD. Der Betriebs-Cashflow belief sich auf 612,410 Millionen USD, was die finanzielle Gesundheit und operative Effizienz des REIT unterstreicht.
NNN REIT verwaltet ein umfangreiches Portfolio von 3.532 Einzelhandelsimmobilien in 49 Staaten mit einer gesamten vermietbaren Fläche von rund 36,0 Millionen Quadratfuß und einer durchschnittlichen verbleibenden Mietdauer von 10,1 Jahren. Diese Immobilien sind vornehmlich an Einzelhändler vermietet, die langfristige, netto Pachtverträge haben, was stabile und vorhersehbare Einnahmen sichert.
Zur weiteren Finanzstruktur des Unternehmens gehören 8,661 Milliarden USD an Gesamtvermögen und 4,504 Milliarden USD an Gesamtverbindlichkeiten. Das Eigenkapital summiert sich auf 4,157 Milliarden USD. Die liquiden Mittel und Investitionen beliefen sich zum Jahresende auf 5,155 Millionen USD.
Die Dividendenausschüttung von NNN, mit einer jährlichen Rate von 2,25 USD pro Aktie, reflektiert eine Ausschüttungsquote von 103,24 Prozent, was die Verpflichtung des Unternehmens zur Wertschöpfung für seine Aktionäre verdeutlicht. NNN REIT hat zudem eine langfristige Dividendenwachstumshistorie und zählt zu den wenigen öffentlich gehandelten REITs, die ihre jährliche Dividende seit 34 oder mehr aufeinanderfolgenden Jahren erhöht haben.
Die Strategie von NNN REIT, primär in Einzelhandelsimmobilien zu investieren, die durch langfristige Netto-Mietverträge gesichert sind, bleibt unverändert. Diese Fokussierung auf Einzelmieterobjekte soll stabile Renditen und Kapitalwachstum gewährleisten. Das Management bekräftigt seinen optimistischen Ausblick für das fortlaufende Wachstum und die Wettbewerbsposition des Unternehmens.
Die ISIN von NNN REIT, Inc. lautet US6374171063, und die Aktie ist nicht nur an der NYSE, sondern auch an der Deutschen Börse handelbar, was internationalen Investoren Zugang bietet.
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Quelle: investor relations, sec, finance yahoo, bloomberg u.a.