Realty Income Corporation: Kontinuierliches Wachstum und solide Dividendenstrategie
Die Realty Income Corporation, gelistet an der NYSE unter dem Symbol „O“ und bekannt als „The Monthly Dividend Company®“, hat erneut ihre monatliche Dividende erhöht. Diese Entscheidung unterstreicht das langfristige Engagement des Unternehmens, seinen Aktionären stabile und wachsende Erträge zu bieten. Die jüngste Erhöhung um 0,2 % auf 0,263 $ pro Aktie ist die vierte in diesem Jahr und markiert die 126. Erhöhung seit der Notierung des Unternehmens an der NYSE im Jahr 1994.
Finanzkennzahlen im Überblick
Im ersten Quartal 2024 erzielte Realty Income beeindruckende finanzielle Ergebnisse. Die Gesamteinnahmen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 316 Mio. $ auf insgesamt 1,260 Mrd. $. Diese deutliche Steigerung spiegelt die erfolgreiche Wachstumsstrategie und die starke Position des Unternehmens auf dem Immobilienmarkt wider.
- Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen (ohne Erstattungen) erhöhten sich um 269 Mio. $ auf 1,135 Mrd. $. Innerhalb dieser Kategorie stiegen die Einnahmen aus gleichbleibenden Mieten um 0,8 %.
- Betriebskosten: Die Betriebskosten stiegen auf 1,135 Mrd. $, was einem Anstieg von 411 Mio. $ entspricht. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf höhere durchschnittliche Schulden und einen gestiegenen gewichteten Durchschnittszinssatz zurückzuführen.
- Gewinn aus Immobilienverkäufen: Realty Income erzielte einen Gewinn von 16,6 Mio. $ aus Immobilienverkäufen, was eine erhebliche Steigerung im Vergleich zu den 4,3 Mio. $ im Vorjahreszeitraum darstellt.
- FFO (Funds from Operations): Der FFO, verfügbar für Stammaktionäre, stieg um 14,8 % auf 785,7 Mio. $. Der FFO je Aktie sank jedoch um 8,7 % auf 0,94 $.
- Normalisierter FFO: Der normalisierte FFO für Stammaktionäre verzeichnete einen Anstieg von 28,3 % auf 879,8 Mio. $. Der normalisierte FFO je Aktie stieg um 1,0 % auf 1,05 $.
- AFFO (Adjusted Funds from Operations): Der AFFO, verfügbar für Stammaktionäre, stieg um 32,6 % auf 862,9 Mio. $. Der AFFO je Aktie wuchs um 5,1 % auf 1,03 $.
Strategische Schritte und Fusionen
Ein bedeutendes Ereignis im Berichtszeitraum war der Abschluss der Fusion mit Spirit Realty Capital, Inc. im Januar 2024. Diese Fusion erweitert das Portfolio von Realty Income um 2.018 Immobilien in 49 US-Bundesstaaten, was die geografische und segmentale Diversifikation des Unternehmens weiter verstärkt.
Zusätzlich emittierte Realty Income vorrangige unbesicherte Schuldverschreibungen im Wert von 1,25 Mrd. $ und schloss einen Umtausch von Schuldverschreibungen im Kapitalbetrag von 2,7 Mrd. $ ab, um seine Kapitalstruktur zu optimieren und die Finanzierungskosten zu senken.
Finanzielle Stabilität und Zukunftsperspektiven
Zum 31. März 2024 verfügte Realty Income über eine Liquidität von 4,0 Mrd. $. Diese solide Liquiditätsposition ermöglicht es dem Unternehmen, seine kurzfristigen und langfristigen Kapitalbedürfnisse in den nächsten zwölf Monaten problemlos zu decken. Trotz der wirtschaftlichen Risiken, die sich aus Zinsänderungen und Wechselkursschwankungen ergeben können, bleibt Realty Income gut positioniert, um weiterhin stabile und wachsende Erträge zu liefern.
Sumit Roy, der Präsident und CEO von Realty Income, betonte: „Als ‚The Monthly Dividend Company®‘ bleiben wir bestrebt, unseren Aktionären verlässliche, wachsende Dividenden zu bieten. Diese jüngste Erhöhung ist ein weiteres Zeichen für unser Engagement, langfristigen Wert zu schaffen.“
Über Realty Income
Realty Income ist ein führender Partner für weltweit tätige Unternehmen und investiert in ein diversifiziertes Portfolio von über 15.450 Gewerbeimmobilien in den USA, dem Vereinigten Königreich und sechs weiteren europäischen Ländern. Seit seiner Gründung im Jahr 1969 hat das Unternehmen 648 aufeinanderfolgende monatliche Dividenden erklärt und gehört dem S&P 500 Dividend Aristocrats® Index an.
Fazit
Realty Income setzt seine beeindruckende Wachstums- und Dividendengeschichte fort. Mit einer starken finanziellen Leistung und strategischen Fusionen ist das Unternehmen gut aufgestellt, um seine Position als verlässlicher Dividendenzahler weiter zu festigen und seinen Aktionären langfristigen Wert zu bieten.
- Dividende
- Chart
Quelle: investor relations, sec, finance yahoo, bloomberg u.a.