Poten­zi­al von seri­el­len, indus­tri­el­len und inno­va­ti­ven Bau­wei­sen zur Redu­zie­rung der Wohn­bau­kos­ten

Aus­gangs­la­ge

• Deutsch­land ver­fehlt wei­ter­hin das Ziel von 400.000 neu­en Woh­nun­gen pro Jahr.
• 2025 wur­den 206.600 Woh­nun­gen fer­tig­ge­stellt, aber 760.700 geneh­mig­te Woh­nun­gen waren noch nicht gebaut.
• Bau­zei­ten ver­län­gern sich (von 20 auf 27 Mona­te seit 2020).
• Bau­kos­ten stei­gen wei­ter (Neu­bau­prei­se +3,3 % von Feb. 2025 zu Feb. 2026).
• Die Fra­ge­stel­ler (AfD) wol­len wis­sen, ob die Bun­des­re­gie­rung genug für kos­ten­sen­ken­de, seri­el­le, modu­la­re und indus­tri­el­le Bau­wei­sen tut.

Posi­ti­on der Bun­des­re­gie­rung

• Bau­kos­ten­sen­kung ist zen­tra­les Ziel.
• Fokus auf:
  • Stan­dar­di­sie­rung
  • Vor­fer­ti­gung
  • Digi­ta­li­sie­rung
  • Auto­ma­ti­sie­rung
• Maß­nah­men­pa­ket:
  • Gebäu­de­typ E (Ver­ein­fa­chung von Stan­dards)
  • Bau-Tur­bo-Gesetz (schnel­le­re Geneh­mi­gun­gen)
  • Bau­ge­setz­buch-Upgrade
  • För­der­pro­gram­me zur Unter­stüt­zung von Haus­hal­ten und Inves­to­ren
  • Akti­ons­plan Bau­kos­ten­sen­kung (seit 19. Juni)

Erkennt­nis­se zu inno­va­ti­ven Bau­wei­sen

Seri­el­le, modu­la­re, indus­tri­el­le, robo­ter­ge­stütz­te Bau­wei­sen

• Ver­kür­zen Pla­nungs- und Bau­zei­ten
• Stan­dar­di­sie­ren Abläu­fe
• Redu­zie­ren Kos­ten­ri­si­ken
• Wirt­schaft­lich­keit hängt stark ab von:
  • Stück­zah­len
  • Vor­fer­ti­gungs­grad
  • Stan­dar­di­sie­rung
  • Stand­ort­be­din­gun­gen

For­schungs­för­de­rung seit 2020

Umfang der För­de­rung

• Brei­te För­de­rung über Zukunft Bau, IGF und wei­te­re Pro­gram­me.
• Fokus auf:
  • Pro­zess­op­ti­mie­rung
  • Auto­ma­ti­sie­rung
  • Digi­ta­le Pla­nung
  • Inno­va­ti­ve Mate­ria­li­en

Anzahl der geför­der­ten Pro­jek­te (seit 2020)

• 90 Pro­jek­te zu inno­va­ti­ven Bau­wei­sen (24,2 Mio. €)
  • 6 ultra­hoch­fes­ter Beton
  • 15 Tex­til-/Car­bon­be­ton
  • 42 Leicht­bau
  • 8 Sand­wich­kon­struk­tio­nen
  • 2 Waben­kon­struk­tio­nen
  • 64 Hybrid-/Ver­bund­bau­wei­sen

Abge­lehn­te Anträ­ge

• 1.756 Anträ­ge abge­lehnt oder aus­ge­schlos­sen
• Davon 621 zu inno­va­ti­ven Bau­wei­sen (bean­tragt: 203,9 Mio. €)
  • 53 ultra­hoch­fes­ter Beton
  • 9 Waben­be­ton
  • 320 robo­ter­ge­stütz­te Fer­ti­gung
  • 190 Leicht­bau
  • 271 serielle/modulare Bau­wei­sen

Hin­der­nis­se für ultra­hoch­fes­ten Beton (UHPC)

• Sehr hohe Kos­ten (5–20× Nor­mal­be­ton)
• Nicht nor­miert, daher:
  • Zustim­mung im Ein­zel­fall nötig
  • Kei­ne all­ge­mei­ne bau­auf­sicht­li­che Zulas­sung
• Tech­ni­sche Her­aus­for­de­run­gen:
  • Ver­ar­bei­tung
  • feh­len­de Pla­nungs­grund­la­gen
  • gerin­ge prak­ti­sche Erfah­rung

Gebäu­de­typ E

• Soll Abwei­chun­gen von DIN-Nor­men erleich­tern.
• Ziel: kos­ten­güns­ti­ger, inno­va­ti­ver Woh­nungs­bau.
• Noch kei­ne kon­kre­ten Zah­len zur Nut­zung.

Pilot­pro­jek­te & Real­la­bo­re

• Geför­dert über „Modell­vor­ha­ben – Inno­va­tio­nen im Gebäu­de­be­reich“.
• Erprobt wer­den:
  • seri­el­le & modu­la­re Bau­wei­sen
  • indus­tri­el­le Vor­fer­ti­gung
  • digi­ta­li­sier­te Pro­zes­se
  • robo­ter­ge­stütz­te Fer­ti­gung
  • neue Mate­ria­li­en

Ver­tei­lung der För­der­mit­tel (Zukunft Bau, seit 2020)

• 320 Pro­jek­te, 77,9 Mio. €
  • 102 Holz­bau
  • 44 ener­ge­ti­sche Sanie­rung
  • 179 Ener­gie­ef­fi­zi­enz
  • 206 CO₂-arme Bau­stof­fe
  • 241 Res­sour­cen­ef­fi­zi­enz
  • 127 Digi­ta­li­sie­rung
  • 141 Auto­ma­ti­sie­rung
  • 62 robo­ter­ge­stütz­te Fer­ti­gung
  • 81 indus­tri­el­le Vor­fer­ti­gung
  • 199 Bau­kos­ten­sen­kung

Wohn­ei­gen­tum & För­der­po­li­tik

• Wohn­ei­gen­tums­quo­te Deutsch­land 2024: 47,2 % (EU-Schnitt: 68,4 %).
• Maß­nah­men zur Ent­las­tung:
  • „Wohn­ei­gen­tum für Fami­li­en“
  • „Jung kauft Alt“
  • Woh­nungs­bau­prä­mie (seit 2021 ver­bes­sert)
  • Arbeit­neh­mer-Spar­zu­la­ge (seit 2024 höhe­re Ein­kom­mens­gren­zen)
• Bau­kos­ten­sen­kun­gen kön­nen För­der­be­darf redu­zie­ren, aber nicht erset­zen.

Kern­aus­sa­ge

Die Bun­des­re­gie­rung sieht gro­ßes Poten­zi­al in inno­va­ti­ven Bau­wei­sen und för­dert die­se breit. Gleich­zei­tig erkennt sie struk­tu­rel­le Hin­der­nis­se (Nor­mung, Kos­ten, Geneh­mi­gun­gen) und ver­sucht, die­se durch Geset­zes­än­de­run­gen, Pilot­pro­jek­te und För­der­pro­gram­me zu adres­sie­ren.

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Quel­le: Druck­sa­che 21/7792