Bau­ge­neh­mi­gun­gen für Woh­nun­gen im Novem­ber 2025

1. Gesamt­ent­wick­lung im Novem­ber 2025

• Im Novem­ber 2025 wur­den in Deutsch­land ins­ge­samt 20.100 Woh­nun­gen geneh­migt.
• Das ent­spricht einem Anstieg von +12,5 % (bzw. +2.200 Woh­nun­gen) gegen­über dem Novem­ber 2024.
• Davon ent­fie­len:
• 16.300 Woh­nun­gen auf Neu­bau­ten → +12,4 % (+1.800)
• 3.800 Woh­nun­gen auf Umbau­maß­nah­men bestehen­der Gebäu­de → +12,6 % (+400)

2. Ent­wick­lung von Janu­ar bis Novem­ber 2025 (kumu­liert)

• Ins­ge­samt wur­den in den ers­ten elf Mona­ten des Jah­res 215.500 Woh­nun­gen geneh­migt.
• Das sind +11,3 % bzw. +21.900 Woh­nun­gen mehr als im glei­chen Zeit­raum des Vor­jah­res (Januar–November 2024).

2.1 Neu­bau­woh­nun­gen (ins­ge­samt 175.200 geneh­mig­te Woh­nun­gen)

(+13,9 % bzw. +21.400 gegen­über dem Vor­jah­res­zeit­raum)

• Ein­fa­mi­li­en­häu­ser:
• 40.700 Woh­nun­gen geneh­migt → +17,0 % (+5.900)
• Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser:
• 11.500 Woh­nun­gen geneh­migt → –1,6 % (–200)
• Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser (zah­len­mä­ßig wich­tigs­te Kate­go­rie):
• 114.800 Woh­nun­gen geneh­migt → +13,5 % (+13.700)
• Wohn­hei­me:
• 8.200 Woh­nun­gen geneh­migt → +32,9 % (+2.000)

2.2 Woh­nun­gen in Nicht­wohn­ge­bäu­den

(z. B. Haus­meis­ter­woh­nun­gen in Schu­len oder Woh­nun­gen über Gewer­be­flä­chen)

• 3.500 Woh­nun­gen geneh­migt → –15,7 % (–700)

2.3 Umbau­maß­nah­men in bestehen­den Gebäu­den

• 36.800 Woh­nun­gen geneh­migt → +3,1 % (+1.100) gegen­über dem Vor­jah­res­zeit­raum

3. Metho­di­sche Hin­wei­se

• Die Daten basie­ren auf Mel­dun­gen der Sta­tis­ti­schen Ämter der Län­der, die bis Dezem­ber 2025 vor­la­gen.
• Es kön­nen Nach­mel­dun­gen frü­he­rer Geneh­mi­gun­gen ent­hal­ten sein.
• Gleich­zei­tig flie­ßen ver­zö­ger­te Mel­dun­gen erst in spä­te­re Berichts­mo­na­te ein.
• Wei­te­re metho­di­sche Details fin­den sich im Qua­li­täts­be­richt zur Sta­tis­tik und im Arti­kel „Digi­ta­li­sie­rungs­po­ten­zi­al in der Bau­tä­tig­keits­sta­tis­tik“ (WISTA – Wirt­schaft und Sta­tis­tik, Aus­ga­be 3/2025).

Fazit

Die Bau­ge­neh­mi­gungs­zah­len zei­gen im Jahr 2025 – zumin­dest bis Novem­ber – einen kla­ren Auf­wärts­trend, ins­be­son­de­re bei Ein­fa­mi­li­en- und Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern sowie Wohn­hei­men. Ledig­lich bei Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern und Woh­nun­gen in Nicht­wohn­ge­bäu­den gab es leich­te Rück­gän­ge. Der star­ke Zuwachs bei Wohn­hei­men (+32,9 %) könn­te auf ver­stärk­te öffent­li­che oder sozia­le Woh­nungs­bau­pro­jek­te hin­deu­ten.