Bau­ge­neh­mi­gun­gen für Woh­nun­gen im Sep­tem­ber 2025

1. Wesent­li­che Ent­wick­lun­gen im Sep­tem­ber 2025

• Gesamt­zahl geneh­mig­ter Woh­nun­gen: 24.400
  → +59,8 % gegen­über Sep­tem­ber 2024 (+9.100 Ein­hei­ten).
• Hin­ter­grund: Ver­gleichs­wert Sep­tem­ber 2024 beson­ders nied­rig (15.300 – nied­rigs­ter Monats­wert seit Janu­ar 2012).
• Neu­bau­ten: 20.900 Woh­nun­gen geneh­migt
  → +80,1 % zum Vor­jah­res­mo­nat (+9.300).
• Umbau­ten: 3.500 Woh­nun­gen
  → -4,9 % gegen­über Sep­tem­ber 2024 (-180).

2. Ent­wick­lung Januar–September 2025 (kumu­liert)

• Gesamt­zahl aller geneh­mig­ten Woh­nun­gen: 175.600
  → +11,7 % gegen­über Jan–Sep 2024 (+18.400).

Neu­bau­ten in Wohn­ge­bäu­den (142.600 Ein­hei­ten; +14,2 %)

• Ein­fa­mi­li­en­häu­ser: 33.300
  → +17,4 % (+4.900)
• Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser: 9.500
  → -2,8 % (-270)
• Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser: 93.100
  → +13,0 % (+10.700)
• Wohn­hei­me: 6.700
  → +55,9 % (+2.400)

Neu­bau­ten in Nicht­wohn­ge­bäu­den

• Haus­meis­ter-/Ge­wer­be­woh­nun­gen: 3.100
  → -14,5 % (-520)

Umbau­ten (bestehen­de Gebäu­de):

• 29.900 geneh­mig­te Woh­nun­gen
  → +3,9 % (+1.100)

3. Metho­di­sche Hin­wei­se

• Daten basie­ren auf Mel­dun­gen der Bau­äm­ter (Stand: Okto­ber 2025).
• Nach­mel­dun­gen und ver­spä­te­te Ein­gän­ge kön­nen die Zah­len spä­ter beein­flus­sen.

Kri­ti­sche Bewer­tung

• Der star­ke Zuwachs im Sep­tem­ber 2025 ist sta­tis­tisch auf­fäl­lig, aber rela­ti­viert sich durch den his­to­risch nied­ri­gen Vor­jah­res­wert.
• Der anhal­ten­de Auf­wärts­trend bei Ein­fa­mi­li­en­häu­sern und Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern deu­tet auf eine sta­bi­le Bau­kon­junk­tur hin.
• Rück­gän­ge bei Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern und Woh­nun­gen in Nicht­wohn­ge­bäu­den könn­ten auf struk­tu­rel­le Markt­ver­schie­bun­gen oder gerin­ge­re Nach­fra­ge hin­deu­ten.
• Der Umbau bestehen­der Gebäu­de nimmt mode­rat zu – ein poten­zi­el­ler Hin­weis auf nach­hal­ti­ge­re oder res­sour­cen­scho­nen­de­re Bau­an­sät­ze.

Quel­le: Bau­ge­neh­mi­gun­gen für Woh­nun­gen im Sep­tem­ber 2025 (Sta­tis­ti­sches Bun­des­amt)